신혼부부 대출 이자, 대출금리 줄이는 꿀팁!(신혼부부 전용 주택구입자금 대출, 보금자리론)

신혼부부를 위한 대출 소개

신혼부부전용 주택구입자금 대출

신혼부부라면 내 집 마련의 꿈을 갖기 마련입니다. 하지만 요즘 치솟는 집값을 보면 눈물밖에 나오지 않죠.
집값이 나날이 고공행진 하는걸 보며 '최대한 빨리 집을 사야겠어!'라고 생각하지만, 최근에는 심지어 대출 금리까지 인상되는 지경에 이릅니다.
특히나 수도권쪽에 집을 마련하려는 분들은 답이 없죠. 여기서 그나마 매달 지출을 줄이려면 최대한 낮은 금리의 대출을 찾는 방법밖에는 없습니다.

오늘 제가 소개드릴 대출 상품은 정부에서 지원해주는 대출입니다. 바로 주택도시기금에서 제공하는 '신혼부부 전용 주택구입자금 대출'입니다.
자세한 사항은 아래 사진에 나와있습니다. 간단하게는 부부합산 연소득 7천만원 이하, 재산 합이 3억 이하여야 합니다.
조건만 충족된다면 연이율 2.1% 이하라는 파격적인 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 최고 2.2억에서 2.6억까지 받을 수 있습니다. 

LTV비율은 규제지역인지 아닌지에 따라 상이하니 구매 희망지역이 어디인지 먼저 살펴보시는 것이 중요하겠습니다.
연소득 기준은 애매할 수 있으니 주택금융공사에 문의하시거나 먼저 신청을 해보심을 추천드립니다. 글 하단에 주택도시기금 링크를 달아놓겠습니다.

만약 연소득이 7천만원 이상이라면, 다음에 포스팅할 글을 참고해주시면 1 금융권 대출보다 훨씬 나은 조건으로 대출받으실 수 있으니 꼭 읽어보시길 권합니다.
생각보다 나라에서 지원해주는 대출이 아주 많습니다. 알아보지 않고 대출받으면 이자 지출만 늘어날 뿐입니다.

1%차이가 어마어마하니까 주택을 구입할 예정인 신혼부부 분들께서는 하루빨리 아래 링크로 신청하시는걸 강력히 권합니다.

요즘은 보금자리론이나 디딤돌 대출같은 경우도 연이율이 3%에 육박하고 있습니다. 그런 와중에 신혼부부 전용 주택구입자금 대출은 2.1% 이하라는 말도 안 되는 이율이니, 조건에 충족되시는 신혼부부분들은 반드시 신청하셔서 혜택을 누리시길 바랍니다. 

만약 대출 관련 용어를 잘 모르겠다면, 이 글을 먼저 읽어보세요!

2021.09.26 - [재테크/대출] - 대출 용어 LTV, DTI, DSR 뜻 총 정리!

2. 신혼부부를 위한 보금자리론

윗 내용은 신용부부 전용 주택구입자금대출에 대해 알아보았습니다. 파격적으로 낮은 금리조건의 상품입니다만, 연소득 7천만원의 벽에 좌절하신 분들이 많을겁니다. 

이번에 소개드릴 보금자리론은 주택금융공사에서 지원해주는 대출 상품이며, 오직 신혼부부 한정으로 연소득 8천5백만원까지 신청이 가능합니다.
신혼부부라 함은 혼인신고일을 기준으로 7년이 지나지 않은 부부를 뜻합니다. 현존하는 정부지원 신혼부부 대상 대출상품 중 소득기준이 가장 널널한 상품입니다. 다른 웬만한 신혼부부대상 지원 대출은 소득기준이 7천만원 이하인데에 반해, 보금자리론은 8천 5백만원이라는 비교적 낮은 진입장벽을 갖고 있습니다.

보금자리론 금리

다만 이자율은 이전에 소개드렸던 주택도시기금이 제공하는 신용부부 전용 주택구입자금 대출에 비해서는 상당히 높은 편입니다. 40년 만기 대출 기준으로 소득이 8천5백만원에 육박할 경우 이자율은 3.1%입니다. 물론 이 수치도 타 1금융권에 비하면 저렴한 편입니다.
반대로 대출 한도는 타 대출상품보다 훨씬 높습니다. 신혼부부 기준 최대 3.6억, 자녀수에 따라 최대 4억까지 대출받을 수 있습니다. LTV와 DTI 비율은 타 상품들과 대동소이 한 편입니다.
그러니 당연히 1금융권으로 가서 대출상담을 받기 이전에 무조건 보금자리론 신청부터 하시는 것이 현명한 처사입니다.

자세한 사항은 아래 주택금융공사 링크를 가셔서 살펴보시는 것을 권장합니다. 

 

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

주택도시기금

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_03.do

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